Покупка «Газпромом» его будущей штаб-квартиры «Лахта центр» у принадлежащей ему же «Газпром нефти» не окажет никакого влияния на рынок коммерческой недвижимости, так как это внутригрупповая продажа актива и сделка не может считаться инвестиционной, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
Газета «Ведомости» сообщила в пятницу, что «Газпром» выкупит свою будущую штаб-квартиру «Лахта центр» в Санкт-Петербурге у дочерней компании «Газпром нефть» за более чем 120 миллиардов рублей.
Так как это внутригрупповая продажа актива, то сделка не может считаться инвестиционной, а соответственно, она никак не повлияет на рынок недвижимости — ни прямо, ни косвенно, комментирует генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
«Цена сделки также рыночного характера не имеет, и, вероятно, определялась исходя из понесенных затрат на строительство «Лахта центра», — сказал Косарев.
Генеральный директор управляющей компании Maris в ассоциации с CBRE Борис Мошенский также считает, что это всего лишь техническая переброска актива внутри одной структуры, которая никак не отразится и не повлияет на рынок Санкт-Петербурга, и никоем образом не будет учитываться аналитиками при подсчете количественных показателей инвестиционной активности в городе.
«Лахта центр» — строящийся для «Газпрома» с 2012 года общественно-деловой комплекс в Санкт-Петербурге. Архитектурной доминантой комплекса является небоскреб высотой 462 метра — самое высокое здание в Европе. Осенью 2018 года «Лахта центр» получил разрешение на ввод в эксплуатацию.